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更进一步介绍天津房屋抵押个人贷款要求

一般来说,当人们面临资金不足的情况时,很多人首先想到的就是去银行贷款。但是随着货币越来越紧缩,贷款的难度也越来越大,许多人采用房产抵押贷款的方式解决一时的资金境。

一、房产抵押贷款的介绍

一般来说,办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米,且建筑年限在30年以内,同时抵押房产贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅不超过抵押物评估价值的50%(看房产的地理位置)。在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮,而贷款抵押期限通常为1-30年不等,单笔贷款金额为10万元。

房屋抵押贷款是一个繁纷复杂的过程,作为天津专业的贷款服务机构-安元运通十年来为中小企业或个人客户成功申请贷款的服务过程积累了大量的经验,我们用正规专业的手续帮您自己贷款省时省心省力!

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二、房产抵押贷款的还款压力较大

对贷款者来说,抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。天津安元运通贷款咨询有限公司告诉您,您可以办理30年,减轻还款压力。

三、房产抵押贷款注意事项:

1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。